El catastro es un registro administrativo, dependiente del Estado y, por ende, del Ministerio de Hacienda. Contiene la descripci\u00f3n de los numerosos bienes inmuebles y permite determinar su ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n mediante la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n\n\n\n
La descripci\u00f3n catastral de los bienes inmuebles comprende sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas. Entre ellas se encuentran la localizaci\u00f3n y la referencia catastral, la superficie de suelo de parcela, las superficies construidas, los usos catastrales, la antig\u00fcedad, tipolog\u00eda y calidad de las construcciones. Tambi\u00e9n la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, el valor catastral y la titularidad de los derechos de propiedad y otros derechos sobre los bienes inmuebles como la superficie, concesi\u00f3n administrativa, usufructo, etc.<\/p>\n\n\n\n
La inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario de los nuevos inmuebles o de modificaciones es obligatoria.<\/p>\n\n\n\n
Los datos catastrales constituyen la base para la gesti\u00f3n de tributos locales. Como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), la Tasa por prestaci\u00f3n de servicios de gesti\u00f3n de Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y la Tasa de Paso de Veh\u00edculos (TPV).<\/p>\n\n\n\n
El Catastro est\u00e1 regulado en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario y su reglamento de desarrollo. El resto de normativa reguladora puede consultarse en el apartado espec\u00edfico del Portal de la Direcci\u00f3n General del Catastro.<\/p>\n\n\n\n
El catastro tiene tres funciones. La primera, servir como referencia para los futuros planteamientos urbanos y rurales. Si no se tuviese un conocimiento exacto de los l\u00edmites de las propiedades y registros, los ayuntamientos no podr\u00edan poner en marcha planes de ordenamiento.<\/p>\n\n\n\n
La segunda es ayudar a calcular la suma total de los impuestos inmobiliarios de los inmuebles que cada ayuntamiento recopila en su funci\u00f3n contributiva. El impuesto anual ligado a este sistema es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, sirve como guardi\u00e1n de seguridad jur\u00eddica. En \u00e9l se anotan todas las sucesivas propiedades de un inmueble o terreno. De esta manera, en las disputas por la propiedad, el Catastro sirve de garant\u00eda jur\u00eddica de propiedad.<\/p>\n\n\n\n
El Catastro es el registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles r\u00fasticos, urbanos y de caracter\u00edsticas especiales.<\/p>\n\n\n\n
Se cre\u00f3 con la funci\u00f3n de imponer un tributo a la propiedad de nobles y terratenientes, seg\u00fan el patrimonio inmobiliario que poseyeran.<\/p>\n\n\n\n
Para que este organismo funcione existen tres tipos distintos: el fiscal, el jur\u00eddico y el geom\u00e9trico.<\/p>\n\n\n\n
El fiscal es el modelo elegido en Espa\u00f1a utilizado por los ayuntamientos para la recaudaci\u00f3n fiscal. Recoge el valor del inmueble y se actualiza de forma anual y sobre este valor se realiza un c\u00e1lculo proporcional. El resultado es la base imponible para el cobro de impuestos.<\/p>\n\n\n\n
El jur\u00eddico refleja la relaci\u00f3n que existe entre el bien inmueble y sus propietarios, as\u00ed como con las parcelas lindantes. La descripci\u00f3n, la valoraci\u00f3n cualitativa f\u00edsica y econ\u00f3mica junto a elementos topogr\u00e1ficos aseguran el valor definitivo del lugar. Recoge la relaci\u00f3n entre el propietario, la propiedad y la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Sirve para recoger la medici\u00f3n, subdivisi\u00f3n, representaci\u00f3n e ubicaci\u00f3n del bien inmueble. La base de datos gr\u00e1fica acredita la situaci\u00f3n f\u00edsica de las parcelas.<\/a><\/p>\n\n\n\n En 2014 el Ministerio de Justicia aprob\u00f3 el intercambio de informaci\u00f3n para agilizar los tr\u00e1mites despu\u00e9s de a\u00f1os de problemas para compartir informaci\u00f3n entre Registro de la Propiedad y Catastro.<\/p>\n\n\n\n En los \u00faltimos tiempos, en busca de la lucha contra el fraude y las construcciones ilegales, el Gobierno ha establecido acuerdos estrat\u00e9gicos con actores relevantes como los administradores de fincas.<\/p>\n\n\n\n Ya es posible que cualquier ciudadano consulte de forma telem\u00e1tica el registro, a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro denominada catastro virtual. En ella se pueden consultar referencias catastrales, documentos y archivos que hacen m\u00e1s sencilla la identificaci\u00f3n de errores con repercusiones fiscales. <\/p>\n\n\n\n La referencia catastral es una numeraci\u00f3n alfanum\u00e9rica obligatoria de todos los bienes inmuebles que existen en Espa\u00f1a, que lo asigna el catastro, que permite identificar sin lugar a dudas el inmueble.<\/p>\n\n\n\nCatastro virtual<\/h2>\n\n\n\n
Referencia Catastral<\/h2>\n\n\n\n