{"id":17847,"date":"2024-01-07T15:21:20","date_gmt":"2024-01-07T15:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/?p=17847"},"modified":"2025-08-23T12:48:35","modified_gmt":"2025-08-23T12:48:35","slug":"registro-propiedad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/registro-propiedad\/","title":{"rendered":"Registro Propiedad"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Registro de la Propiedad tiene como finalidad la inscripci\u00f3n de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la propiedad. Tambi\u00e9n los que impliquen otros derechos sobre bienes inmuebles. Adem\u00e1s de determinadas resoluciones judiciales que afectan a la capacidad de las personas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tramites con el Registro<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/nota-simple-registro-propiedad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nota Simple Registro Propiedad<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/nota-de-localizacion-servicios-de-indices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nota Simple del Servicio de \u00cdndices del registro de la propiedad, nota de localizaci\u00f3n<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/certificacion-dominios-y-cargas-datos-registrales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certificaci\u00f3n Dominios y Cargas con Datos Registrales<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:25px\">Organizaci\u00f3n Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los Registros de la Propiedad dependen del <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Ministerio_de_Justicia_(Espa%C3%B1a)\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ministerio de Justicia<\/a>. La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado se encarga de todos los asuntos referentes a estos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada Registro de la Propiedad est\u00e1 a cargo de un Registrador. Estos son funcionarios p\u00fablicos. Cada Registro tiene una determinada circunscripci\u00f3n territorial. Los Registros se llevan por fincas. Cada una de ellas tendr\u00e1 un folio registral en el que se consigna su historial jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:25px\">Funciones del Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el Registro de la Propiedad se inscriben los actos que afectan a la propiedad o a los derechos reales sobre bienes inmuebles, tengan titularidad p\u00fablica o privada. Puede inscribirse de la misma manera algunas concesiones administrativas y bienes de dominio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Registro de Propiedad proporciona seguridad jur\u00eddica a los derechos inscritos. Favorece la seguridad y agilidad del tr\u00e1fico jur\u00eddico y ahorra costes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este Registro hace p\u00fablicos los hechos, actos y derechos inscritos para quienes tengan leg\u00edtimo inter\u00e9s en conocerlos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:25px\">Primera inscripci\u00f3n e inmatriculaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La primera inscripci\u00f3n de cada finca en el Registro es la de dominio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las fincas pueden proceder de otras ya inscritas, por segregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n. Tambi\u00e9n pueden inscribirse por primera vez a trav\u00e9s del expediente de inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La inmatriculaci\u00f3n puede obtenerse:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mediante expediente de dominio.<\/li>\n\n\n\n<li>Con el t\u00edtulo p\u00fablico de su adquisici\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Mediante aquellos t\u00edtulos que fueren inscribibles directamente con arreglo a leyes o disposiciones especiales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:25px\">Efectos de la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad produce los siguientes efectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Legitimaci\u00f3n registral: A todos los efectos legales se asumir\u00e1 que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento. De igual modo, se presumir\u00e1 que quien tenga inscrito el dominio tiene la posesi\u00f3n de estos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Inoponibilidad: Los t\u00edtulos de dominio sobre bienes inmuebles que no est\u00e9n debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad no perjudican a terceros. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fe p\u00fablica registral: La persona que de buena fe adquiera alg\u00fan derecho de alguien que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser\u00e1 mantenido en su adquisici\u00f3n, una vez que haya inscrito su derecho. Aunque despu\u00e9s el derecho del transmitente resulte no ser v\u00e1lido por razones que no consten en el Registro. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Presunci\u00f3n de veracidad: Se presume que lo inscrito en el Registro de Propiedad se corresponde con la realidad mientras no se demuestre lo contrario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Salvaguarda judicial: Los asientos del Registro est\u00e1n bajo el amparo de los Tribunales. Producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos por la Ley.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Protecci\u00f3n judicial de los derechos inscritos: Las acciones reales procedentes de derechos inscritos pueden ejercitarse mediante el juicio regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil contra quienes, sin t\u00edtulo inscrito, contradigan tales derechos o alteren su ejercicio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"87\" height=\"73\" src=\"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Captura.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17664\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Publicidad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Registro de la Propiedad es p\u00fablico para quienes tengan inter\u00e9s en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. Esto permite a cualquier persona consultar en el Registro de la Propiedad si ese inmueble figura a nombre de quien se lo va a vender. Tambi\u00e9n si existe alg\u00fan derecho como arrendamientos, hipotecas, etc. La publicidad del Registro se realiza mediante nota simple informativa o certificaci\u00f3n expedida por el Registrador. Este deber\u00e1 asegurarse de la identidad e inter\u00e9s leg\u00edtimo del solicitante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nota simple informativa tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos. Las certificaciones, por su parte, dan fe del contenido de los asientos del registro y tienen la consideraci\u00f3n de documentos p\u00fablicos. Realiza todos los <a href=\"https:\/\/tramitesenlinea.es\/tramites\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tramites<\/a> en nuestra web<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>El prop\u00f3sito del Registro de la Propiedad es inscribir o anotar actos, contratos, resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la propiedad y otros derechos sobre bienes inmuebles, as\u00ed como resoluciones judiciales que incidan en la capacidad de las personas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estructura del Registro de la Propiedad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Organizaci\u00f3n y funciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Tipos de asientos.<\/li>\n\n\n\n<li>Principios de funcionamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Primera inscripci\u00f3n e inmatriculaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Procedimiento y plazo de inscripci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Efectos de la inscripci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Publicidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Honorarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Normativa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los Registros de la Propiedad dependen del Ministerio de Justicia y est\u00e1n a cargo de Registradores, funcionarios p\u00fablicos. Cada Registro tiene una circunscripci\u00f3n territorial, se organiza por fincas, y sigue principios como voluntariedad, rogaci\u00f3n, prioridad, legalidad, especialidad y tracto sucesivo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las funciones del Registro incluyen inscribir actos relacionados con la propiedad, derechos reales sobre bienes inmuebles, concesiones administrativas y bienes de dominio p\u00fablico. Los asientos pueden ser de presentaci\u00f3n, inscripci\u00f3n, anotaci\u00f3n preventiva, nota marginal y cancelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los efectos de la inscripci\u00f3n son legitimaci\u00f3n registral, inoponibilidad, fe p\u00fablica registral, presunci\u00f3n de veracidad y salvaguarda judicial. La publicidad del Registro es accesible a quienes tengan inter\u00e9s conocido, a trav\u00e9s de nota simple informativa o certificaci\u00f3n expedida por el Registrador.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los honorarios de los Registradores se rigen por un arancel establecido por el RD 1427\/1987 de 17 de noviembre. La normativa aplicable incluye la Ley 24\/2005 de reformas para el impulso a la productividad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Registro de la Propiedad tiene como finalidad la inscripci\u00f3n de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la propiedad. Tambi\u00e9n los que impliquen otros derechos sobre bienes inmuebles. Adem\u00e1s de determinadas resoluciones judiciales que afectan a la capacidad de las personas. 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