Certificación de Dominios y Cargas | Registro Propiedad
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La certificación de dominios y cargas es el documento oficial del Registro de la Propiedad, firmado por el registrador, que acredita de forma fehaciente quién es el titular de un inmueble y qué cargas, hipotecas o embargos tiene inscritos, con validez probatoria superior a la de una nota simple informativa.
Recomendada cuando necesitas acreditar formalmente ante un banco, notaría o juzgado la situación registral de un inmueble, no solo consultarla.
Descripción
A diferencia de una nota simple, que tiene valor meramente informativo, la certificación de dominios y cargas está firmada por el registrador de la propiedad y constituye el único medio para acreditar fehacientemente el contenido de los asientos registrales de una finca.
Qué incluye este servicio
- Certificación oficial firmada por el registrador de la propiedad competente.
- Acreditación de la titularidad vigente del inmueble.
- Detalle de cargas, hipotecas, embargos o limitaciones inscritas.
- Envío del documento en PDF por correo electrónico.
Cómo funciona el proceso
- Indicas los datos de la finca
Dirección, referencia catastral o datos del titular registral.
- Solicitamos la certificación al Registro
Presentamos la petición ante el Registro de la Propiedad competente.
- Recibes el documento por correo electrónico
Te enviamos la certificación firmada por el registrador en cuanto se emite.
A quién va dirigido
- Compradores o vendedores que necesitan acreditar formalmente la situación de un inmueble.
- Bancos y entidades financieras que exigen prueba fehaciente antes de una operación.
- Abogados y procuradores que necesitan aportar el documento en un procedimiento judicial.
- Notarías que requieren certificación oficial, no solo informativa.
Documentación o datos necesarios
- Dirección o referencia catastral del inmueble.
- Datos del titular registral, si se conocen (opcional).
Qué incluye la compra
- Plazo de entrega 5 días hábiles
- Certificación oficial en PDF, firmada por el registrador.
- Envío por correo electrónico.
- El servicio se abona en un único pago, a través de tarjeta, PayPal o transferencia bancaria.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Qué es la certificación de dominios y cargas?
Es el documento oficial del Registro de la Propiedad, firmado por el registrador, que acredita fehacientemente la titularidad y las cargas de un inmueble.
¿En qué se diferencia de una nota simple?
La nota simple es informativa y no está firmada por el registrador; la certificación sí lo está y tiene valor probatorio, siendo el único medio de acreditar fehacientemente el contenido del Registro.
¿Para qué se necesita normalmente?
Para trámites bancarios, notariales o judiciales en los que se exige prueba fehaciente de la situación registral de un inmueble, no solo una consulta informativa.
¿Cómo se solicita?
Indicando la dirección o referencia catastral del inmueble; el resto de la gestión la realizamos nosotros ante el Registro de la Propiedad competente.
¿Cómo se paga?
En un único pago, mediante tarjeta bancaria, PayPal o transferencia bancaria
