El catastro de Valencia, es un registro administrativo, dependiente del Estado y, por ende, del Ministerio de Hacienda. Contiene la descripción de los numerosos bienes inmuebles y permite determinar su ubicación y delimitación mediante la cartografía catastral.
Contenidos
¿Qué es el Catastro Valencia ?
La descripción catastral de los bienes inmuebles comprende sus características físicas, económicas y jurídicas. Entre ellas se encuentran la localización y la referencia catastral, la superficie de suelo de parcela, las superficies construidas, los usos catastrales, la antigüedad, tipología y calidad de las construcciones. También la representación gráfica, el valor catastral y la titularidad de los derechos de propiedad y otros derechos sobre los bienes inmuebles como la superficie, concesión administrativa, usufructo, etc.
La inscripción en el Catastro Inmobiliario de los nuevos inmuebles o de modificaciones es obligatoria.
Los datos catastrales constituyen la base para la gestión de tributos locales. Como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), la Tasa por prestación de servicios de gestión de Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y la Tasa de Paso de Vehículos (TPV).
El Catastro está regulado en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario y su reglamento de desarrollo. El resto de normativa reguladora puede consultarse en el apartado específico del Portal de la Dirección General del Catastro.
Teléfono y dirección catastro Valencia
Teléfono catastro Valencia 913 87 45 50Dirección catastro Valencia
Carrer de Roger de Llòria, 24; 46002 València, Valencia¿Para qué sirve el Catastro Valencia?
El catastro tiene tres funciones. La primera, servir como referencia para los futuros planteamientos urbanos y rurales. Si no se tuviese un conocimiento exacto de los límites de las propiedades y registros, los ayuntamientos no podrían poner en marcha planes de ordenamiento.
La segunda es ayudar a calcular la suma total de los impuestos inmobiliarios de los inmuebles que cada ayuntamiento recopila en su función contributiva. El impuesto anual ligado a este sistema es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Por último, sirve como guardián de seguridad jurídica. En él se anotan todas las sucesivas propiedades de un inmueble o terreno. De esta manera, en las disputas por la propiedad, el Catastro sirve de garantía jurídica de propiedad.
Tipos de catastro
El Catastro es el registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
Se creó con la función de imponer un tributo a la propiedad de nobles y terratenientes, según el patrimonio inmobiliario que poseyeran.
Para que este organismo funcione existen tres tipos distintos: el fiscal, el jurídico y el geométrico.
Catastro fiscal
El fiscal es el modelo elegido en España utilizado por los ayuntamientos para la recaudación fiscal. Recoge el valor del inmueble y se actualiza de forma anual y sobre este valor se realiza un cálculo proporcional. El resultado es la base imponible para el cobro de impuestos.
Catastro jurídico
El jurídico refleja la relación que existe entre el bien inmueble y sus propietarios, así como con las parcelas lindantes. La descripción, la valoración cualitativa física y económica junto a elementos topográficos aseguran el valor definitivo del lugar. Recoge la relación entre el propietario, la propiedad y la comunidad.
Catastro geométrico
Sirve para recoger la medición, subdivisión, representación e ubicación del bien inmueble. La base de datos gráfica acredita la situación física de las parcelas.
Catastro Valencia virtual
En 2014 el Ministerio de Justicia aprobó el intercambio de información para agilizar los trámites después de años de problemas para compartir información entre Registro de la Propiedad y Catastro.
En los últimos tiempos, en busca de la lucha contra el fraude y las construcciones ilegales, el Gobierno ha establecido acuerdos estratégicos con actores relevantes como los administradores de fincas.
Ya es posible que cualquier ciudadano consulte de forma telemática el registro, a través de la sede electrónica de la Dirección General del Catastro denominada catastro virtual. En ella se pueden consultar referencias catastrales, documentos y archivos que hacen más sencilla la identificación de errores con repercusiones fiscales.
Referencia Catastral
La referencia catastral es una numeración alfanumérica obligatoria de todos los bienes inmuebles que existen en España, que lo asigna el catastro, que permite identificar sin lugar a dudas el inmueble.
Puedes solicitar la referencia catastral de un inmueble aquí
Acceso a la información catastral
Ciudadanos y empresas
La Dirección General del Catastro cuenta con información alfanumérica y cartografía catastral correspondiente a todos los bienes inmuebles.
La ciudadanía puede acceder a la información catastral utilizando como medio preferente la Sede Electrónica del Catastro. Así mismo, puede acudir a las Gerencias del Catastro y a los Puntos de Información Catastral.
A través de los servicios de la Sede Electrónica del Catastro y en forma de productos catastrales, se suministra la información Catastral.
A los servicios de la Sede es posible acceder:
- Interactivamente: de esta forma se pueden localizar inmuebles por dirección o referencia catastral. Se accede a su correspondiente información literal y cartográfica y se navega por la cartografía catastral de manera que se pueden identificar y seleccionar los inmuebles. Es posible descargar croquis de la cartografía, certificaciones catastrales descriptivas y gráficas, acceder a la cartografía catastral y de ponencias… etc. Si la persona se identifica con certificado electrónico, puede además acceder a los datos personales, obtener certificaciones catastrales de varios tipos y consultar y descargar información adicional. Igualmente se puede obtener información sobre el estado de tramitación de los expedientes en los que se tenga condición de interesado.
- Mediante servicios Web y descargas de información: si el usuario/a tiene los conocimientos técnicos suficientes puede descargarse cartografía catastral en formato vectorial. También información alfanumérica en formato CAT (propio de Catastro), así como invocar diversos servicios web para descarga de direcciones, coordenadas y otros datos alfanuméricos, o como los servicios web de mapas (WMS).
TRÁMITES MAS SOLICITADOS
Nota Simple Registro Propiedad
Nota simple de un vehículo del registro de bienes muebles
Certificado Registro Mercantil
Certificación Negativa del Nombre Sociedad