El IDUFIR es el Identificador Único de Finca Registral, un código que asigna el Registro de la Propiedad a cada finca desde que se implantó la informatización registral. Sirve para localizar una finca de forma inequívoca en el sistema, incluso cuando los datos tradicionales de finca, tomo y libro no están a mano o han … Leer más
Antes de firmar la aceptación de una herencia con inmuebles conviene pedir la nota simple de cada vivienda incluida, porque las cargas registradas sobre esa finca se heredan junto con el bien. Aceptar la herencia sin comprobarlo puede significar asumir una deuda que nadie mencionó. Por qué la nota simple es clave en este momento … Leer más
Una nota simple con referencia catastral es la que se solicita usando el número que identifica la finca en el Catastro, en lugar de los datos registrales tradicionales. Se pide así cuando solo se dispone de la dirección de un inmueble y se desconoce en qué registro concreto está inscrito. Catastro y Registro de la … Leer más
Una nota simple online tiene un coste que varía según el registro y el tipo de finca, y un plazo de entrega que, gestionado correctamente, suele resolverse en cuestión de horas. La variable que más influye en el precio no es la provincia, sino si la finca está correctamente identificada desde el primer momento. Qué … Leer más
Antes de comprar una vivienda de segunda mano hay tres documentos que deberías tener sobre la mesa: la nota simple actualizada, el último recibo del IBI y el certificado de la comunidad de propietarios. De los tres, la nota simple es el que más información concentra. Antes de ver la vivienda: qué pedir por escrito … Leer más
La nota simple informa; la certificación registral certifica. Suena a matiz, pero es la diferencia legal que determina cuál necesitas: la nota simple sirve para conocer la situación de una finca antes de comprarla, mientras que la certificación registral tiene fe pública y se exige cuando un trámite requiere prueba plena de lo inscrito. Comparativa … Leer más
Una nota simple se lee de arriba abajo, pero el bloque que de verdad importa para no llevarte un disgusto es el de cargas. Ahí es donde aparece si la vivienda tiene una hipoteca sin cancelar, un embargo, una servidumbre o cualquier otra anotación que pueda condicionar la compra. La estructura del documento, apartado por … Leer más
Una nota simple es el documento que emite el Registro de la Propiedad para informar, en un par de folios, quién es el dueño de una vivienda, qué cargas pesan sobre ella y cuáles son sus datos físicos y catastrales. No tiene el mismo valor legal que una certificación registral, pero es la herramienta que … Leer más